Prochaine visite libre le
dimanche
26 octobre 2025 de 14H00 à 16H00
888 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
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Prochaine visite libre
2025-10-26
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11950 - 11952 Rue Desenclaves, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 2V9
Découvrez ce charmant duplex avec un bachelor prêt à trouver preneur! Bien entretenue et baignée de lumière naturelle, cette propriété propose un premier logement disponible dès maintenant, un second disponible en avril, et un bachelor loué jusqu'au 1er juillet 2026, assurant ainsi une belle stabilité locative. Vous y trouverez un grand terrain clôturé ainsi qu'un spacieux garage de 37 pieds. Situé dans le secteur recherché de Nouveaux-Bordeaux à Ahuntsic, vous serez à distance de marche de plusieurs écoles, parcs et services essentiels. Une opportunité à ne pas manquer pour un propriétaire occupant ou un investisseur!
-
Superficie du terrain:
3 900 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
26' X 40'10"
1961
Béton coulé
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
Addenda
LA PROPRIÉTÉ:
Duplex avec bachelor
Unité disponible immédiatement
Cour cloturée
Grande garage
Belle luminosité
À PROXIMITÉ:
Gare Bois-de-Boulogne
Parc et Piscine Marcelin-Wilson
Parc Zotique-Racicot
École Sécondaire Evangeline
École Sécondaire La Dauversière
École Primaire François-de-Laval
École PrimaireGilles-Vigneault
Collège de Bois-de-Boulogne
Marché Central
Dates d'occupation:
11950 - 15 avril 2026
11952 - date de signature de l'acte de vente
11952A - selon le bail
Particularités du bâtiment
26' X 40'10"
1961
Béton coulé
Bitume et gravier
Chauffé , Intégré , Simple largeur , Tandem
Particularités du terrain
32'50" X 120'
3 900 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8'5" X 15'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'2" X 16'4" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 14'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'8" X 11'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'3" X 7'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8' X 12'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'9" X 15'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 12'3" X 14'9" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'3" X 17' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'7" X 8' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'6" X 10'6" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8'4" X 6'9" | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 8'6" X 10'5" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 8'4" X 8'4" | Plancher flottant | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'9" X 11'8" | Céramique | |
| 3 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 8'4" X 10'3" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
11950: luminaires pas dans les exclusions. 11952: luminaires, buffet dans la salle à manger, ensemble de salle à manger (3 chaises, 1 banc et la table), laveuse et sécheuse dans le garage, thermopompe murale. 11952A: luminaires fixes.
11950: luminaires de la cuisine et de l'escalier, support à télévision (2), tablettes et cubes dans la chambre principale, meuble au mur dans la chambre du milieu, les électroménagers et autres meubles. 11952A: les biens de la locataire
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.4%
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24.5%
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10.5%
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16.3%
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30.2%
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12.7%
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8.3%
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69.8%
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1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LAURA BADURIA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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LAURA BADURIA
RE/MAX ALLIANCE | 4865 rue Jarry Est, Montréal (Saint-Léonard), Québec, H1R 1Y1
- Bur.: 514-329-0000 |
- Cell.: 438-880-8810
- Téléc.: 514-328-9000
DANY COLLARD
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Bonjour, mon nom est LAURA BADURIA et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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